Новости

Как рассчитывается НДФЛ с продажи объекта недвижимого имущества, если его кадастровая стоимость была пересмотрена после реализации

УФНС России по Оренбургской области информирует о том, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Исключение составляют только случаи, в которых минимальный предельный срок может быть установлен 3 года или отсутствовать вовсе (статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации).

Обязанность в декларировании дохода при продаже недвижимого имущества возникает в случае его реализации (продажи) раньше, чем истек минимальный предельный срок.

При этом если объект недвижимого имущества продается ниже, чем 70 % от его кадастровой стоимости, то для расчета НДФЛ будет учитываться не сумма по договору купли-продажи, а именно 70 % от кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость учитывается по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена продажа. Если этот объект недвижимого имущества образован в течение календарного года, в котором осуществлена продажа, кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определяется по состоянию на дату его постановки на государственный кадастровый учет.

Бывают случаи, когда после продажи объекта недвижимости кадастровая стоимость собственником реализуемого имущества пересматривается (путем обращения в суд, Росреестр и тд.) на прошедшую дату. Например, на 1 января года, в котором объект недвижимости был продан или еще раньше.

В данном случае НДФЛ с продажи объекта недвижимости с измененной кадастровой стоимостью пересмотрен налоговым органом не будет, так как положениями НК РФ перерасчет НДФЛ не предусмотрен.

В этой связи, важно своевременно проанализировать кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества и в случае несоответствия ее реальной рыночной стоимости предпринять меры по приведению кадастровой стоимости в соответствие.

Пресс-релиз Управления ФНС по Оренбургской области

Изменилась последовательность распределения средств, поступающих на единый налоговый счет налогоплательщика

УФНС России по Оренбургской области сообщает об изменении порядка списания денежных средств с Единого налогового счета (ЕНС), перечисленных в качестве Единого налогового платежа (ЕНП).

Федеральным законом от 29.05.2023 № 196-ФЗ закреплена следующая последовательность:

  • недоимка по НДФЛ, начиная с наиболее раннего момента ее возникновения;
  • НДФЛ – с момента возникновения обязанности по его перечислению налоговым агентом;
  • недоимки по иным налогам, сборам, страховым взносам, начиная с наиболее раннего момента ее возникновения;
  • иные налоги, авансовые платежи, сборы, страховые взносы – с момента возникновения обязанности по их уплате и перечислению;
  • пени;
  • проценты;
  • штрафы.

Принятие поправок обусловлено необходимостью обеспечения полного и своевременного поступления налога на доходы физических лиц в региональные и местные бюджеты.

Порядок перечисления НДФЛ в бюджет путем Единого налогового платежа на Единый налоговый счет не меняется. Перед уплатой налога необходимо направить в налоговую инспекцию уведомление о сумме рассчитанного налога не позднее 25 числа текущего месяца.

Также закон предусматривает возможность уплаты НДФЛ в счет предстоящих платежей по налогу до наступления самого срока платежа. При положительном сальдо Единого налогового счета и поданном уведомлении о рассчитанной сумме НДФЛ, налоговая инспекция в автоматическом режиме зачисляет налог на код бюджетной классификации НДФЛ не позднее дня, следующего за днем поступления уведомления.

Пресс-релиз Управления ФНС по Оренбургской области

Перевыпустить квалифицированную электронную подпись можно в Личных кабинетах налогоплательщика

Налоговыми органами Оренбуржья выдано уже более 41 тыс. квалифицированных электронных подписей.

Для получения квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи необходимо представить документ, удостоверяющий личность, СНИЛС, а также usb-носитель ключевой информации (токен), сертифицированный ФСТЭК России или ФСБ России.

Для получения ключа необходимо личное присутствие руководителя юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Подробнее: Перевыпустить квалифицированную электронную подпись можно в Личных кабинетах налогоплательщика

В Оренбуржье в качестве самозанятых зарегистрировано свыше 93 тысяч человек

В Оренбургской области в качестве плательщиков налога на профессиональный доход (НПД) зарегистрировались свыше 93 тысяч оренбуржцев.

Возраст самозанятых оренбуржцев от 14 до 87 лет. Больше половины из них в возрасте до 35 лет. Самозанятыми чаще всего становятся мужчины.

Наиболее востребованы такие виды деятельности как «услуги автомобильных перевозок», «услуги в сфере красоты» (парикмахер, маникюр, педикюр), «торговля самостоятельно произведенным товаром», «автосервис».

Сумма доходов самозанятых с начала года составила свыше 2,6 млрд рублей, с которой в бюджет уплачено свыше 100 млн рублей.

До постановки на учет практически у 40 % самозанятых не было официальных доходов.

Зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход можно в мобильном приложении «Мой налог», с помощью его версии на сайте ФНС России или в партнерских продуктах, в которых встроен API приложения «Мой налог».

Сейчас в приложении появилась возможность производить оплату товаров и услуг безналично. Для этого самозанятый может сформировать счет, а покупатель его оплатит в режиме онлайн.

Подробную информацию о применении НПД можно получить на сайте ФНС России «Налог на профессиональный доход».

Пресс-релиз Управления ФНС по Оренбургской области

Изменились реквизиты платежного поручения на уплату налогов

Управление Федеральной налоговой службы по Оренбургской области сообщает об изменении в наименовании получателя, подлежащего указанию при перечислении платежей, администрируемых налоговыми органами.

Налогоплательщикам необходимо обратить внимание на заполнение реквизита 16 – «Получатель» - «Казначейство России (ФНС России)». Иные реквизиты получателя платежа остаются без изменений.

Подробнее: Изменились реквизиты платежного поручения на уплату налогов

Не позднее 2 мая 2023 года оренбуржцам необходимо отчитаться о полученных доходах

Декларационная кампания, в ходе которой физическим лицам необходимо представить декларацию о полученных в 2022 году доходах, продолжается. Последний день подачи декларации 3-НДФЛ в этом году – 2 мая 2023 года.

Подробнее: Не позднее 2 мая 2023 года оренбуржцам необходимо отчитаться о полученных доходах

Управление в апреле проведет очередные вебинары по Единому налоговому счету

Управление Федеральной налоговой службы по Оренбургской области продолжает проводить для налогоплательщиков информационно-разъяснительные вебинары по ЕНС.

На вебинарах будут рассмотрены примеры выполнения операций с ЕНС, заполнения документов (уведомлений, распоряжений, заявлений). Сотрудники налоговой службы приведут наглядные примеры и ответят на вопросы участников о механизмах работы нового института.

Тематические вебинары в апреле пройдут по следующим темам:

20.04.2023 – «Уплата налогов в условиях ЕНС» регистрация по ссылке: https://events.webinar.ru/kontur/574646036;

24.04.2023 – «Общие понятия ЕНС» регистрация по ссылке: https://events.webinar.ru/kontur/523142595.

Время проведения в 14:30. Участие – бесплатное.

Участникам вебинара можно заранее направить актуальные вопросы по электронному адресу Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или  задать их в ходе мероприятия. Ответы на вопросы будут даны в рамках проведения мероприятий.

Пресс-релиз Управления ФНС по Оренбургской области

Налоговые органы предупреждают оренбуржцев о мошеннических рассылках в интернете

УФНС России по Оренбургской области предупреждает оренбуржцев, что в настоящее время неизвестные с электронной почты от имени налогового органа рассылают на личные электронные адреса налогоплательщиков сообщения от якобы ФНС России и ФССП России о наличии задолженности по налогам и необходимости её погашения по указанной ссылке.

Налоговые органы не рассылают подобные сообщения и не имеют отношения к этим письмам, поэтому рекомендуем не открывать подозрительные письма и не переходить по ссылкам.

Проверить информацию о задолженности и факте рассылки можно, обратившись в налоговый орган по телефону горячей линии 8 800 222 22 22.

Оплатить имеющуюся задолженность по налогам можно через сервис «Уплата налогов и пошлин», Личный кабинет на сайте ФНС России, мобильные сервисы банков или в отделениях банков.

Пресс-релиз Управления ФНС по Оренбургской области

Более 2,8 тысяч налогоплательщиков Оренбургской области заявили о налоговых льготах

С начала 2023 года в налоговые органы Оренбургской области представлено 2 826 заявлений о льготах по имущественным налогам (транспортный и земельный налог, налог на имущество физических лиц).

Подробнее: Более 2,8 тысяч налогоплательщиков Оренбургской области заявили о налоговых льготах

Вопросы уплаты налогов в условиях ЕНС обсудят на вебинаре в Управлении 29 марта

Управление Федеральной налоговой службы по Оренбургской области проводит 29.03.2023 в 14:30 вебинар по теме: «Уплата налогов в условиях ЕНС».

 

Сотрудники налоговой службы ответят на вопросы участников о механизмах работы нового института.

 

Регистрация по ссылке: https://events.webinar.ru/kontur/1324904330.

 

Участникам вебинара можно заранее направить актуальные вопросы по электронному адресу Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или задать их в ходе мероприятия.

Пресс-релиз Управления ФНС по Оренбургской области