Новости

Проценты по кредиту «связали» с покупкой имущества

17.07.2015 10:07

При продаже недвижимости со сроком ее владения менее трех лет налогоплательщик может уменьшить базу по НДФЛ двумя способами. В частности, согласно положениям подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса налогоплательщики вправе уменьшить свой налогооблагаемый доход от продажи имущества на расходы, связанные с его приобретением. В данной норме не уточняется, какие именно затраты следует считать таковыми, но…

Как разъяснил Минфин в письме от 25 мая 2015 г. № 03-04-07/29913, в их состав можно включить сумму уплаченных процентов по целевым кредитам (займам), фактически использованным при приобретении имущества. Данная позиция принята к сведению и налоговыми органами, о чем свидетельствует письмо ФНС от 7 июля 2015 г. № БС-4-11/10707@.

Отметим, что год назад представители Минфина придерживались иной позиции. В частности, в письме финансового ведомства от 8 июля 2014 г. № 03-04-05/33103 говорилось о том, что расходы на уплату процентов по целевому займу (кредиту) являются платой за пользование денежными средствами, а не затратами на приобретение имущества. Соответственно, они не уменьшают облагаемые НДФЛ доходы физлица.