Новости

Как «обеспечить» перенос уплаты НДС…

27.01.2015 10:52

Сумма обеспечительного взноса в налоговую базу по НДС включается не при его получении, а при его зачете, полученном от покупателя в счет оплаты по заключенному договору. Данный вывод подтвердил Верховный Суд в определении от 11 ноября 2014 г. № 306-КГ14-2064...

Надо сказать, что в рассматриваемом деле налоговики фактически приравняли сумму полученного по предварительному договору купли-продажи недвижимости обеспечительного (гарантийного) платежа к авансу. То есть потребовали включить данные суммы в базу по НДС.

В свою очередь судьи отметили, что аванс выступает только как средство платежа и не обладает обеспечительными функциями. В отличие от аванса обеспечительный взнос является возвращаемым платежом и по своей правовой природе выступает в качестве гарантии исполнения обязательств по договору. В рассматриваемом случае в дополнительном соглашении к предварительному договору и закреплены положения о возвратности обеспечительного взноса. Так что оснований для включения обеспечительного платежа в базу по НДС попросту нет.

Использованы материалы ООО «ЦЭИНФ» - http://www.ceinf.ru/