Новости

«Безвозмездные» неотделимые улучшения передаются «с НДС»

28.07.2015 10:41

Передача арендодателю неотделимых улучшений арендованного имущества, стоимость которых не возмещалась, облагается НДС в общем порядке. С таким подходом согласился Верховный Суд в определении от 15 июля 2015 г. № 306-КГ15-7133...

В рассматриваемом деле расходы на произведенные неотделимые улучшения арендатором к возмещению не предъявлялись, а арендодателем – не возмещались. Кроме того, не имелось доказательств того факта, что арендодатель был согласен на улучшения, равно как и согласования проведения строительных работ не производилось.

Между тем в силу пункта 3 статьи 623 Гражданского кодекса стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не установлено законом. На этом основании судьи заключили, что передача неотделимых улучшений арендованного имущества произведена арендатором арендодателю на безвозмездной основе. А в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса такая операция признается реализацией работ и, следовательно, является объектом налогообложения НДС.

Верховный Суд также согласился с тем, что подобные операции образуют самостоятельный объект обложения НДС.

Использованы материалы ООО «ЦЭИНФ» - http://www.ceinf.ru/