Новости

Уточнен порядок уплаты НДС при аренде госимущества

23.10.2012 16:01

При сдаче в субаренду федерального (регионального, муниципального) имущества арендатор уплачивает НДС в общем порядке. На это обращает внимание Минфин в письме от 18 октября 2012 года № 03-07-11/436. Чиновники напомнили, что согласно пункту 3 статьи 161 Налогового кодекса при предоставлении на территории РФ органами госвласти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налог перечисляется в бюджет налоговым агентом, которым признается арендатор указанного имущества.

В Минфине уточняют, что данный порядок уплаты НДС применяется только в случае предоставления в аренду имущества органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления. В иных ситуациях, к примеру, если речь идет о субаренде, расчеты по НДС должны производиться в общем порядке.

Финансисты также отметили, что в соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 149 Кодекса не подлежат обложению НДС пошлины и сборы, взимаемые государственными органами и должностными лицами при предоставлении организациям и физическим лицам определенных прав. Речь, в частности, идет о платежах в бюджеты за право пользования природными ресурсами, к примеру, земельными участками. Поэтому соответствующая арендная плата не облагается НДС. Зато при передаче надела в субаренду НДС все же «возникнет».