Новости

Из двух «зол» выбрали наибольшую ставку по земельному налогу

17.10.2012 15:18

В том случае если земельный участок имеет несколько видов разрешенного использования, расчет земельного налога производится по наибольшей из возможных ставок. Об этом напоминает Минфин в письме от 20 сентября 2012 г. № 03-05-05-02/98. Финансисты отметили, что в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса ставки для исчисления земельного налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в пределах, установленных пунктом 1 статьи 394 Кодекса. При этом допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категории земель и (или) разрешенного использования земельного участка.

В свою очередь пунктом 1 статьи 390 Кодекса установлено, что база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. Сумма земельного налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы (п. 1 ст. 396 НК).

Порядок определения кадастровой стоимости участков в составе земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования установлен в пункте 2.7.1 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (утв. приказом Минэкономразвития от 15 февраля 2007 г. № 39). Данной нормой установлено, что расчет осуществляется в отношении каждого надела. По результатам расчетов устанавливается кадастровая стоимость земельных участков того вида разрешенного использования угодья, для которого указанное значение окажется наибольшим.