Новости

Простой имущества не подведет «упрощенца» под лишние налоги

25.12.2014 10:29

Тот факт, что индивидуальный предприниматель, применяющий «упрощенку», временно не использует принадлежащее ему имущество в предпринимательской деятельности, вовсе не означает, что ему придется в отношении данных объектов платить налог на имущество физлиц. Такой вывод следует из письма Минфина от 21 ноября 2014 г. № 03-11-11/59137...

Финансисты напомнили, что согласно пункту 3 статьи 346.11 Налогового кодекса применение индивидуальными предпринимателями «упрощенки» предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физлиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности. В свою очередь порядок налогообложения имущества физлиц до 1 января 2015 года регламентируется положениями Закона от 9 декабря 1991 г. № 2003-1. А статьей 5 этого закона установлено, что налог на имущество физлиц исчисляется налоговыми органами. При этом лица, которые имеют право на те или иные льготы, самостоятельно представляют инспекторам необходимые документы. Для ИП на «упрощенке» это могут быть договоры с поставщиками, покупателями, арендаторами, платежные документы, свидетельствующие о получении доходов от осуществляемого вида предпринимательской деятельности, и т. п. При этом, как справедливо заметили представители Минфина, предпринимательская деятельность не ограничивается лишь сдачей имущества в аренду. В бизнесе нельзя обойтись и без всякого рода действий подготовительного характера – проведения ремонта, поиска арендаторов и т. п. Так что временный «простой» недвижимости еще не повод для уплаты налога на имущество физлиц. Аналогичной позиции придерживаются и суды (см., напр., постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 16 декабря 2009 г. № А70-4191/2009, Центрального округа от 31 августа 2009 г. № А64-6950/08, Восточно-Сибирского округа от 9 сентября 2009 г. № А33-6383/09, Центрального округа от 15 августа 2007 г. № А36-2300/2006).