Новости

Помещение не признали частью «незавершенки»

18.12.2014 11:11

В соответствии с действующим законодательством постановка на кадастровый учет помещения до завершения строительства и ввода в эксплуатацию здания (сооружения), в котором оно расположено, не предусмотрена. К такому выводу пришел Верховный Суд в определении от 2 декабря 2014 г. № 306-ЭС14-2019...

По мнению представителей ВС, из системного толкования положений Закона о кадастре следует, что осуществление кадастрового учета предусмотрено в отношении зданий и сооружений, в установленном порядке введенных в эксплуатацию, помещений, расположенных в них, а также в отношении объекта незавершенного строительства. При этом форма кадастрового паспорта помещения утверждена приказом Минэкономразвития от 28 декабря 2012 г. № 831. И из положений приложения № 2 к данному приказу следует, что помещение является частью здания или сооружения, а не объекта незавершенного строительства. При этом судьи отметили, что наличие объекта «незавершенки» подразумевает возможность дальнейшего его преобразования в здание или сооружение. В свою очередь это может повлечь изменение его характеристик, состава помещений в объекте, определяемых по завершении строительства и ввода объекта в эксплуатацию, и подлежащих впоследствии указанию в техническом плане здания, сооружения. А посему, заключили арбитры, постановка на кадастровый учет помещения до завершения строительства и ввода в эксплуатацию здания (сооружения), в котором оно расположено, не соответствует нормам Закона о кадастре.

Использованы материалы ООО «ЦЭИНФ» - http://www.ceinf.ru/