Новости

Передачу прав на жилые и нежилые помещения уравняли в целях НДС

Налоговым кодексом не установлены особенности определения налоговой базы по НДС при передаче прав на нежилые помещения. Но учитывая сложившуюся арбитражную практику, руководствоваться в рассматриваемой ситуации следует пунктом 3 статьи 155 Кодекса, то есть порядком, установленным для случаев передачи прав на жилые помещения. Такие указания, согласованные с Минфином, дали представители Федеральной налоговой службы в письме от 27 июня 2014 года № ГД-4-3/12291...

Как пояснили чиновники, Президиум ВАС еще в постановлении от 25 февраля 2010 года № 13640/09 указал, что имущественные права на недвижимое имущество и на имущество, перечисленное в пункте 3 статьи 155 Кодекса, отнесены к одному виду объектов гражданских прав и их правовой режим применительно к вопросам исчисления НДС, в случае, если налоговым законодательством не установлено исключений, должен определяться одинаково. Таким образом, НДС при реализации имущественных прав на нежилые помещения, так же как и при передаче прав на жилую недвижимость, следует исчислять с разницы между ценой реализации прав с учетом налога и ценой их приобретения (п. 3 ст. 155 НК).

Между тем со дня размещения постановления Президиума ВАС в полном объеме на сайте ВАС практика применения законодательства, на положениях которого основано данное постановление, для арбитражных судов считается определенной.

Использованы материалы ООО «ЦЭИНФ» - http://www.ceinf.ru/