Новости

Налогообложение «сложной недвижимости» упростят

Не исключено, что вскоре понятие «единый недвижимый комплекс» исчезнет из Гражданского кодекса. Его заменит – «сложная недвижимость». Соответствующий законопроект, разработанный Минэкономразвития, опубликован на Едином портале для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их общественного обсуждения...

В пояснительной записке к документу отмечается, что действующие положения Гражданского кодекса предусматривают формирование единого недвижимого комплекса, который допускает включение только объектов капстроительства, объединенных единым назначением и неразрывно связанных физически или технологически, без включения земельного участка. То есть в настоящее время отсутствует возможность формирования единого объекта недвижимости, представляющего собой земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, как для целей гражданского оборота, так и для целей налогообложения. В единый недвижимый комплекс могут входить вещи, имеющие различную налоговую базу, и налоговые ставки, что порождает проблемы с порядком их налогообложения. Правда авторы законопроекта не уточняют, как данная проблема будет решена в рамках «сложной недвижимости».