Новости

Названы условия применения вычета по «ипотечным» процентам

24.07.2014 10:09

Налоговый кодекс дает физлицам возможность получить вычет по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение на территории РФ дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Однако, как указал Минфин в письме от 19 июня 2014 г. № 03-04-07/29416, данное право ограничено рядом условий, которые должны быть соблюдены, причем одновременно...

Во-первых, договор займа (кредита) должен быть целевым. То есть из его условий должно следовать, что единственно допустимым направлением расходования выданного на его основании займа (кредита) является приобретение на территории РФ дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Во-вторых, полученные на основании договора займа (кредита) денежные средства должны быть израсходованы на приобретение на территории РФ дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. В Минфине отмечают, что если в договоре займа (кредита) вышеуказанных условий не предусмотрено, то отказ в предоставлении имущественного вычета правомерен. По мнению чиновников, одного факта направления полученных по нецелевому займу (кредиту) денежных средств на приобретение жилья недостаточно для предоставления имущественного вычета в сумме процентов по такому займу (кредиту).

Указанные разъяснения ФНС письмом от 26 июня 2014 г. № БС-4-11/12234 перенаправила своим нижестоящим коллегам для использования в работе.