Индивидуальный предприниматель принимает УСН и продает имущество, которое использовал в предпринимательской деятельности. В такой ситуации возникает вопрос: какие налоги он должен уплатить в бюджет с подобной сделки? Ответ на него дал Минфин в письме от 16 июня 2014 г. № 03-11-11/28519...
Чиновники рассмотрели конкретную ситуацию. ИП в рамках «упрощенки» сдает в аренду собственную недвижимость. И вот одно из своих зданий он решил продать. По идее, доходы от продажи недвижимости, которая находилась в собственности физлица более трех лет, НДФЛ не облагается. С другой стороны, в Минфине считают, что раз недвижимость использовалась в бизнесе, то и доходы от его продажи должны облагаться налогами как поступления от предпринимательской деятельности. То есть в подобных ситуациях с выручки ИП придется заплатить «упрощенный» налог. При этом двойное налогообложение исключено. Ведь доходы, полученные от «упрощенной» деятельности, освобождаются от обложения НДФЛ на основании пункта 3 статьи 346.11 Налогового кодекса.