Новости

Уточнен порядок «вычитания» НДС по недвижимости

13.01.2017 09:49

Организация совмещает общий режим налогообложения и «вмененку». В каком порядке ей следует «работать» с НДС, предъявленным при приобретении недвижимости, которая заведомо будет использоваться как в облагаемой, так и в не облагаемой НДС деятельности? Минфин в письме от 1 декабря 2016 г. № 03-07-11/71110 привел наиболее оптимальный для налогоплательщиков вариант решения проблемы...

Так, финансисты посчитали, что в рассматриваемой ситуации «входной» НДС заявляется к вычету в полном объеме вне зависимости от того, что изначально известно: объект будет использован, в том числе, и в не облагаемых НДС операциях. А вот после ввода таких объектов недвижимости в эксплуатацию суммы налога, принятые к вычету, подлежат восстановлению и уплате в бюджет. Причем восстанавливать налог нужно в течение 10 лет в порядке, предусмотренном пунктами 4 и 5 статьи 171.1 Кодекса.

Напомним, что сумма налога, подлежащая восстановлению, рассчитывается исходя из 1/10 суммы налога, принятой к вычету, в соответствующей доле. Таковая определяется исходя из стоимости отгруженных товаров, не облагаемых НДС, в общей стоимости товаров, отгруженных за соответствующий календарный год.