Новости

Сдача арендованного жилья «физикам» не облагается НДС

23.08.2016 11:17

Услуга по предоставлению физлицу в пользование жилого помещения, оказываемая в рамках договора найма (аренды) жилого помещения организацией, которая его арендует, освобождается от обложения НДС. К такому вывод пришел Минфин в письме от 1 августа 2016 г. № 03-07-11/44922...

Чиновники напомнили, что объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК). При этом перечень операций, освобождаемых от обложения НДС, предусмотрен статьей 149 Кодекса. И в подпункте 10 пункта 2 данной статьи поименованы услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

В Минфине также сочли необходимым отметить, что согласно статье 671 ГК собственник жилого помещения может предоставить его юрлицу во владение или в пользование на основе договора аренды или иного договора. Однако это юрлицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.