Новости

«Ретроспективность» пересчета земельного налога ограничена

10.04.2015 09:43

В общем случае изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Однако из данного правила есть и исключения. В частности, если кадастровая стоимость земельного участка была оспорена в специальной комиссии или в суде, то при расчете земельного налога новая кадастровая стоимость должна быть учтена, начиная с периода, в котором было подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости (но не ранее даты внесения оспариваемой стоимости в государственный кадастр)...

То есть если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в 2015 году и решение комиссии или суда об установлении рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости принято в 2015 году, то новая кадастровая стоимость должна применяться уже с 1 января 2015 года. Такие разъяснения дали представители ФНС от 27 марта 2015 г. № БС-4-11/5013. Чиновники напомнили, что данное правило закреплено в статье 24.20 Закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ. Кроме того, соответствующее положение Законом от 4 октября 2014 г. № 284-ФЗ внесено и в статью 391 Налогового кодекса.

Отметим также, что изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления технической ошибки, допущенной Росреестром, в целях исчисления земельного налога применяется начиная с того периода, в котором была допущена такая ошибка (абз. 5 п. 1 ст. 391 НК).