Новости

Продажа недвижимости после 2016 года для целей НДФЛ

18.02.2016 10:49

Доход от продажи квартиры, которая оформлена в собственность до 1 января 2016 года, облагается НДФЛ по старым правилам. Иными словами, в том случае, если продавец владел данной недвижимостью более трех лет, то с полученной от ее продажи выручки НДФЛ ему платить вообще не придется. Если же указанный объект был в собственности налогоплательщика менее трех лет, то у него есть выбор – либо получить имущественный вычет в размере 1 млн рублей, либо уменьшить доходы от продажи объекта на сумму расходов, которые им были понесены на его покупку. Тот факт, что договор купли-продажи заключается в 2016 году, в данном случае во внимание не принимается. Это подтвердил Минфин в письме от 21 января 2016 г. № 03-04-05/2050...

Напомним, что Законом от 29 ноября 2014 г. № 382-ФЗ внесены существенные изменения, которые касаются порядка обложения НДФЛ доходов от продажи недвижимости. В частности, увеличен период владения объектом, по истечении которого доходы от продажи недвижимости не облагаются НДФЛ с трех до пяти лет. Однако, как подчеркивают в Минфине, новые «вводные» распространяются только на объекты недвижимости, приобретенные в собственность после 1 января 2016 года.