Новости

О предоставлении гражданам вычетов по налогу на имущество и земельному налогу

Не так давно через один из популярных мессенджеров распространялась информация о том, что до 1 ноября необходимо подать заявление в налоговый орган на уменьшение налоговой базы по налогу на имущество по своей собственности (20 кв.м. на квартиру, 50 кв.м. на дом, 6 соток по участку - налог на землю), и что каждый россиянин имеет право на уменьшение налоговой базы на эти цифры.

Далее текст содержал призыв обращаться по этому вопросу в налоговые органы, а также указывалось, что сделать это можно через Личный кабинет налогоплательщика.

В связи с тем, что данный текст содержит неточную информацию, Управление Федеральной налоговой службы по Оренбургской области рекомендует обратить внимание на следующее...

По налогу на имущество физических лиц предусмотрена система вычетов, уменьшающих налоговую базу в отношении комнаты - на 10 кв.м площади, в отношении квартиры - на 20 кв.м, в отношении жилого дома на - 50 кв.м.

Если у вас, например, в собственности две квартиры, то не нужно выбирать из них одну для предоставления по ней вычета, как указано в распространяемом через мессенджер тексте, поскольку вычет будет предоставлен по обеим квартирам.

Данные вычеты предоставляются всем налогоплательщикам без заявлений и по каждому объекту налогообложения в автоматическом режиме, и ошибка из-за человеческого фактора в данном случае исключена.

Для жителей Оренбургской области вышеуказанное изменение вступило в силу в 2018 году в связи с исчислением налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости за 2017 год.

Целью введения нового порядка исчисления налога на имущество физических лиц является переход к более справедливому налогообложению, поскольку кадастровая стоимость максимально точно приближена к рыночной стоимости недвижимости.

В 2018 году был введен налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка (далее – вычет). Это означает, что налог будет взиматься не в полном объеме, а лишь за площадь земельного участка за минусом 6 (шести) соток. Значит, если площадь участка составляет не более 6 соток, налог вообще исчисляться не будет (Федеральный закон от 28.12.2017 № 436-ФЗ).

Однако не все категории граждан имеют право на этот вычет, как это утверждается в тексте, распространяемом через мессенджер.

Вычет применяется для категорий лиц, указанных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий и т.д.), а также для всех пенсионеров.

Данный вычет применяется по одному земельному участку по выбору лица, имеющего право на вычет, независимо от категории земель, вида разрешённого использования и местоположения земельного участка в пределах территории страны.

Если у лица, входящего в приведённый выше перечень, есть в собственности всего один участок, то налоговый орган применит вычет автоматически. Если же в собственности у него несколько участков, и он хочет, чтобы вычет был применён к какому-то конкретному участку, то он может обратиться в любой налоговый орган с уведомлением о выбранном участке, по которому будет применён вычет. Если такое уведомление не поступит от налогоплательщика, то вычет будет автоматически применён в отношении одного земельного участка с наибольшей суммой исчисленного налога.

В случае если физическое лицо, имеющее право на вычет, ранее пользовалось налоговыми льготами, в том числе по другим имущественным налогам (например, ветеран боевых действий был освобожден от налога на имущество или пенсионер использовал льготу по транспортному налогу и т.п.), то вычет будет применяться автоматически на основании имеющихся у налогового органа сведений без дополнительных обращений (заявлений, уведомлений) от налогоплательщика.

Для тех, кто с налогового периода 2018 года впервые получит право на вычет и ранее не пользовался налоговыми льготами (например, при достижении пенсионного возраста в течение 2018 года), необходимо подать в налоговый орган заявление о предоставлении данной льготы по форме, предусмотренной приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@.

Таким образом, заявление на вычет необходимо подавать только в последнем случае.

Подробную информацию об установленных налоговых ставках и льготах можно узнать, воспользовавшись электронным сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России (www.nalog.ru/rn56/service/tax/).

Пресс – Релиз Управления ФНС по Оренбургской области