Новости

Неотделимые улучшения попали в базу по НДФЛ

30.01.2017 10:17

Компания арендует у физлица (не ИП) помещение и производит в нем какие-то неотделимые улучшения. В отношении арендной платы, выплачиваемой арендодателю, нужно удержать и перечислить в бюджет НДФЛ. А как быть с неотделимыми улучшениями? Минфин в письме от 29 декабря 2016 г. № 03-04-05/79439 решил, что стоимость этих улучшений является доходом арендодателя физлица, полученным в натуральной форме...

Соответственно, и в отношении этого дохода у арендатора возникают обязанности налогового агента по НДФЛ. Осталось лишь определиться с датой фактического получения такого дохода. Таковым, по мнению финансистов, может быть день окончания действия договора аренды, в соответствии с которым были произведены такие улучшения. Ведь согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 223 Кодекса дата фактического получения дохода в натуральной форме определяется как день его передачи.