Новости

Неотделимые улучшения передаются «с НДС»

30.08.2016 10:35

Передача арендодателю на безвозмездной основе неотделимых улучшений, произведенных арендатором, является объектом обложения НДС. На этом продолжает настаивать Минфин в письме от 27 июля 2016 г. № 03-07-11/43792. Объяснение простое – согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса объектом обложения НДС являются операции по реализации на территории РФ товаров (работ, услуг), в том числе и на безвозмездной основе. И никаких исключений из данного правила нет...

Затронули финансисты и еще одну проблему. Дело в том, что арендатор неотделимые улучшения производил «руками» подрядчиков и «входной» НДС принимал к вычету. Не придется ли при передаче этих улучшений арендодателю восстановить «подрядный» НДС? В Минфине на этот вопрос дают отрицательный ответ. Причем это связано как раз с тем, что передача неотделимых улучшений является облагаемой НДС операцией. А потому и оснований для восстановления НДС в подобных случаях не имеется.