Новости

Компенсацию за снос не признали… компенсацией

11.06.2015 09:53

Минфин в письме от 29 апреля 2015 г. № 03-04-05/24972 рассмотрел вопрос, касающийся порядка обложения НДФЛ выплат, которые получает собственник имущества, идущего под снос. В письме рассмотрена следующая ситуация...

На основании соглашения с собственником гаража ему выплачивается компенсация за его снос. Размер этой компенсации соответствует стоимости гаража, определенной независимым оценщиком. При этом в соглашении особо выделено, что собственник гаража заключает его добровольно. Последний момент, который в данном случае необходимо выяснить, – облагается ли данная компенсация НДФЛ?

В Минфине на этот вопрос отвечают утвердительно. Дескать статьей 15 Гражданского кодекса предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Однако здесь есть одно «но». В рассматриваемом случае гараж сносится с согласия собственника. А стало быть, о нарушении каких-либо его прав и говорить не приходится. Соответственно, выплаченные ему суммы нельзя рассматривать как компенсацию, которая не облагается НДФЛ на основании пункта 3 статьи 217 Налогового кодекса. Вот и выходит, что указанные суммы облагаются НДФЛ в общем порядке.