Новости

Когда для перехода на ПСН нужна виза нотариуса

18.07.2016 09:33

Индивидуальный предприниматель в отношении деятельности по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений вправе применять ПСН, даже если данная недвижимость оформлена не на него, а на его «вторую половинку». Однако это возможно только при соблюдении определенных условий. А каких именно, поведал Минфин в письме от 27 мая 2016 г. № 03-11-09/30794. Данное разъяснение письмом ФНС от 30 июня 2016 г. № СД-4-3/11769@ уже отправлено налоговикам «на местах»...

Чиновники сослались на положения Семейного кодекса, согласно которым имущество, приобретенное во время брака одним из супругов, в том числе за счет доходов от осуществляемой им предпринимательской деятельности, признается их совместной собственностью. А согласно пункту 2 статьи 253 Гражданского кодекса распоряжение таким имуществом осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников оно совершается. При этом в статье 35 Семейного кодекса сказано: для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Ну а поскольку из положений статьи 606 ГК следует, что сдача в аренду имущества является одним из способов распоряжения этим имуществом, то ИП, если он предполагает сдавать его в аренду в рамках «патентной» деятельности, необходимо заручиться согласием на то супруги, которое должно быть заверено нотариально.