Новости

Изменение кадастровой стоимости земли посреди года…

12.11.2015 09:54

Положениями главы 31 Налогового кодекса не урегулирован вопрос, касающийся порядка расчета земельного налога в случае, если в течение налогового периода кадастровая стоимость надела изменилась. Однако, как следует из письма ФНС от 26 октября 2015 г. № СА-4-7/18627, это не препятствует налогоплательщикам с момента вступления в силу решения суда исчислять налог уже исходя из новой кадастровой стоимости участка. В ФНС подчеркивают, что аналогичная позиция отражена в определении Верховного Суда от 14 сентября 2015 г. № 310-КГ15-10468 и она согласуется с позицией ВАС, изложенной в постановлении от 6 ноября 2012 г. № 7701/12...

В то же время чиновники признают, что по рассматриваемой проблеме имеет место и иное мнение. В частности, в определении ВС от 21 сентября 2015 г. № 304-КГ15-5375 предписывается новую кадастровую стоимость исчислять… с нового налогового периода. Однако в ФНС отмечают, что это касается только ситуаций, когда кадастровая стоимость участка увеличилась.

Таким образом, получается, что если в течение года кадастровая стоимость изменилась в сторону уменьшения, то с момента вступления в силу соответствующего решения суда земельный налог в отношении данного надела можно исчислять уже по уменьшенной «базе». В противном случае, то есть когда кадастровая стоимость посреди года увеличилась, налогоплательщик до конца текущего года может рассчитываться с бюджетом исходя из «старой» кадастровой стоимости этого участка.