Новости

Изъятие для госнужд = продажа?

30.04.2015 11:29

Организация выплачивает физлицу компенсацию за снос принадлежащего ему гаража, который попал в зону, «заинтересовавшую» региональные власти (напр., для строительства дороги и т. п.). Соответственно, и компенсация выплачивается за счет бюджетных средств. Вопрос в том, нужно или нет из выплаченных сумм удерживать НДФЛ?..

Ответ на этот вопрос дали представители ФНС в письме от 16 апреля 2015 г. № БС-3-11/1532. Чиновники указали, что в подобных ситуациях нужно ориентироваться на срок, в течение которого физлицо было собственником снесенного объекта. И если таковой превышает три года, то компенсация в базу по НДФЛ не включается на основании пункта 17.1 статьи 217 Налогового кодекса.

На этом, собственно говоря, специалисты ФНС и закончили. Между тем, следуя их логике, в случае, когда в собственности налогоплательщика объект находился менее трех лет, то к доходам от «сделки» с властями он сможет применить имущественный вычет в размере «выручки», но не более 250 тыс. руб., или же при расчете налога учесть свои расходы на приобретение этого гаража (подп. 1 и 2 ст. 220 НК).