Новости

Имущественный вычет… в рассрочку

18.12.2015 11:14

На практике нередко физлица покупают квартиры в рассрочку. В такой ситуации возникает вопрос, а можно ли имущественный вычет получать по частям, то есть в размере фактически уплаченных сумм? Данный вопрос особенно актуален, если квартира приобреталась до 1 января 2014 года, то есть до того момента, пока напрямую в Кодексе не было установлено право получать имущественный вычет по НДФЛ даже по нескольким объектам недвижимости до полного использования его предельного размера...

Между тем, как следует из письма ФНС от 7 декабря 2015 г. № БС-4-11/21018@, в этой части налогоплательщикам волноваться не стоит. Чиновники привели высказанную на сей счет в письме от 25 ноября 2015 г. № 03-00-08/2/68507 позицию Минфина. В нем сказано, что имущественный вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам. Собственно говоря, на этом разъяснение и закончилось. Однако можно точно сказать, что в данном случае многократное обращение за одним и тем же вычетом (в отношении одной квартиры в пределах установленного лимита на вычет) никоим образом не может рассматриваться как повторное обращение за вычетом. В конце концов, ведь остаток неиспользованного вычета переносится на следующий налоговый период. Так почему бы и в случае покупки квартиры в рассрочку вычет не «разбить» на несколько налоговых периодов по мере оплаты заветных квадратных метров?