Новости

Имущественный вычет не терпит взаимозависимости

15.06.2015 11:49

Тот факт, что сделка купли-продажи квартиры заключена между супругом налогоплательщика и его матерью, лишает права на имущественный вычет обоих супругов. На это обращает внимание Минфин в письме от 13 апреля 2015 г. № 03-04-05/20907...

Чиновники отмечают, что согласно пункту 5 статьи 220 Налогового кодекса имущественный вычет по НДФЛ не предоставляется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса. В свою очередь положениями подпункта 11 пункта 2 статьи 105.1 Кодекса определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. То есть супруг налогоплательщика и его мать являются взаимозависимыми. А раз так, то и имущественный вычет в данном случае не применяется.

Надо сказать, что данное письмо своего рода пример, что и обычным «физикам» при заключении сделок необходимо «оглядываться» на нормы Налогового кодекса. Ведь если бы изначально сделка купли-продажи была заключена между налогоплательщиком и матерью его супруга, которые не являются взаимозависимыми лицами, препятствий бы для применения имущественного вычета как таковых не было.